差价拿不到的

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委托律师办理

欢迎你有机会来电话谈谈，咱们具体谈谈你说的事，要不你把电话号码告诉我，我给你打，这样一来你也可以把事情说的清楚一些。

如果你只是支付了意向金和签订了一份居间协议，届时，对方反悔的，则只能归还意向金和协议约定的违约金，你难以要求对方继续将房屋卖给你。但如果你支付的是较大数额的定金，并明确约定对方届时不卖房给你的违约责任，那么，对方的违约成本会较大，不易轻易地反悔。另外，尽早签订房屋买卖合同并予以网上登记的话，即使对方不想卖给你了，你也可以起诉他要求继续履行。但由于二手房买卖涉及很多的法律问题，比如房屋是否有共有人、承租人和抵押权人，这些都会影响你们买卖合同的效力和履行，应当十分谨慎和小心。如需要帮助，可以联系详谈。

没有签订购房合同？房子已经交付了？如果没有签订购房合同的话，房东违约的可能性较大。建议电话咨询律师，委托律师处理。

你可以与他签订买卖合同，违约责任要约定清楚。

你可以要求房东返还你双倍定金即6万元，并且可以要求赔偿你的损失，包括为签订合同所付出的车费、误工费及房价上涨后买相同房屋所需要多付出的费用等。如果居间协议具备房屋买卖合同的主要内容，该居间协议应当认定为商品房买卖合同。除了上述违约责任的承担外，你还可以要求房东继续履行合同。    


   

不能确定买卖关系成立，则可要求双倍定金，如能确定买卖关系成立，则可要求赔偿房屋先后买卖的差价。

赔偿3万元应该没问题（另外退还3万元，总6万元），但要求赔偿差价比较难，你可以要求继续履行买卖协议，办理过户。