楼上漏水、租户扰民 我家楼上出租给洗脚城作为职工宿舍使用，租住人员众多（使用面积80多个平方，床位32个，住20多个女员工），卫生间使用率高、生活用水量巨大，造成厕所下水道长期堵塞、漏水的问题，导致一楼住户厨房、餐厅的墙壁、吊顶、客厅横梁长期被水浸透，墙面起泡脱落、水浸黄斑、长出黑霉楼上餐厅被租户改作阳台晾晒衣物，甩干机放于餐厅窗户旁，大量衣物洗涤后甩出的水、直接滞留在餐厅，20多个员工的换洗衣服、毛巾、浴巾、鞋袜长期晾挂餐厅，餐厅地面因为长期泡水，积水由餐厅的地面渗入至1楼房顶，使装修损毁、变黑长黑霉。
由于洗脚城的行业特殊，租户倒班工作,在居民正常休息的时间上下班，夜间22:00后有人上班、有人下班，楼上开始突然发出各种声音（打电话、大声谈笑、关门、开门、拖拿物品碰撞、洗澡、洗衣、厕所下水道水声不断，高跟鞋在楼上来回走动）-----直至凌晨3:00；长期以来经常被楼上突然的关门声，和连串的高跟鞋走路声音惊醒，导致睡眠缺乏，,影响孩子的学习和生长发育。家里老人不敢在家睡觉，只好挤住在女儿家里，家里其他人凌晨3:00以前没法睡，弄得白天精神疲倦，生活不便。  
本着楼上楼下邻里关系考虑，我们多次联系楼上房东，主动上门联系租住的洗脚城负责人，多次和物业公司一起协调，都无回音。我们该怎样维权？