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合同纠纷

购二手房后原业主违约不肯搬迁,想怎么起诉?有哪些程序?

购二手房后原业主违约不肯搬迁,想怎么起诉?有哪些程序? 我于一月前通过中介签的三方购房合同,房价30万,已经过户付过首付款,就剩下银行放款了(因业主拒绝搬迁所以我拒绝签字放款)。但是过户后第二天业主提出要再住两个月,因为他们的另一套房在出租中,而他们又拒绝给我看任何相关出租证明和他的房屋证明,称那是隐私。
购房合同中写的是拿到全款当日内搬迁走,但是业主违约,当天通过中介双方谈判,又宽限了10日要求10日内搬出(但并未有字据,因为当时双方都不高兴),可口头约定日期后业主仍耍赖不走,我提出要么付给我租金,要么压给我点保证金,若如约搬出我退还,但业主都不答应。合同中有可以强制执行的条款,于是我打算起诉。
不知要走什么程序?胜率如何,我可以在要求其搬迁的同时让业主赔付我响应的损失吗?是否应该先找律师?
问题状态:已解决
提问人:naipin……(河南-郑州)
提问时间:2009-11-11 13:35
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