承租人不肯交租，按合同已经违约，业主应该如何处理？ 合同签于2011年2月28日，合同约定每月1日前交租，超过10天视为违约。二押一租，承租人2个月后要求业主配合他公司注册，并不承担所有责任，业主拒绝他申请注册公司（房屋性质为住宅）。承租人6月份拒绝支付租金，业主用短信和挂号信方式通知承租人，他不予理睬，今天已经13日仍然未付，我该如何处理，请详细讲解，如果换锁引起纠纷怎么办？