合同约定是正式营业算房租，现在房东要求按签的日期开始交房租，还有就是房租一年是五万 合同约定是正式营业算房租，现在房东要求按签的日期开始交房租，还有就是房租一年是五万，现在我给了他三万六，差一万四是因为房子没给够，还有之前约定他装修的部分，他没装修，是我拿的钱装修，还有一些他现在都没装修，不给就断电，有可以做风险代理的吗