有关房屋租赁纠纷的若干问题 1.我是房东与租客1年租约早已到期，物价上涨过快现在想提出涨价是否合法？
2.我提出涨价要求租客不答应，还说要走要我们给转让费 请问租客的要求是否合法？
3请问如果租客不肯涨价，又不肯走，我们能有什么有效的合法的办法让他搬呢？
4.请问我与租客协商未果，租客以此为由不交房租（租金们还是按去年定的收没涨）我能采取什么合法手段？