欢迎你有机会打电话咨询，要不你把电话号码告诉我，我给你打也行，那样也许能说的清楚一些，好不？（辽宁成功金盟律师事务所是全国优秀律师事务所）

一般开发商或者贷款银行是不会同意你个人办理产权证的，一般他们办了产权证做了抵押登记后才会给你房产证

应当办理产权证。

个人应当可以办理。

个人可以办理。如需法律帮助，可致电15001129555/13269421787详细咨询。

根据买卖合同具体确定。

办不了，恐怕会很迟，如果开发商未在规定期限内办证，你可以起诉他们违约，有问题联系我。

土地使用权抵押并不影响房产证的办理！你可以直接向房产局申请办理房产证。