请问怎么做可以把买这个二手房的风险做到最小 请问律师，我现在打算买一个30W的二手房，但房主还有按揭没有归还，房产证也没有过5年，所以他说打算过5年才去办过户手续，但房产证没有过户，他说可以去公证这个房子，问这样做，我买这个二手房的风险大么？请律师帮我解答一下，谢谢你们。