我是二手房卖方，请问公证风险事宜，谢谢 我是二手房卖方，请问公证风险事宜，谢谢
    我是二手房卖方，房产证现抵押在银行，有20万贷款，因协商好买房出10万，我本人出10万将房产证解押，买房将10万交给了中介，中介现要求我办理公证，公证内容是：卖方张三,身份证号XXXXX，住址XXXX，张三现委托李四代管张三解押后的房产证。

    请问，这样公证买房风险大吗？本人主要有如下顾虑：1.为什么不是公证给中介公司，而是公证给个人？（中介公司说李四是中介公司员工，公证给个人手续简单）2.这样公证后中介是否会以更高的价格卖給其它人，导致买方未买到我的房而要求我赔付违约金？

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