一般来说，只要不影响房屋的使用，只能要求开发商尽维修的责任和义务。此案的质量问题属保修期内。另外就是看合同的约定，如果对此有约定或开发房屋缺乏合法性时，则可以主张合同无效而达到达退房目的。

你好，你们可以主张退房，你们现对房屋质量进行鉴定，然后起诉维护你们的合法权益。在主张退房的同时你们可以要求开发商赔偿你们的损失。
建议委托律师帮你。