涉及到拆迁及合同方面的问题 我朋友于2010年2月份承租了一家台球厅，租赁期限是自2010年2月25日至现经营场所被政府整体规划开发止。违约责任是任何一方违反合同约定或终止合同，需赔偿对方伍万元损失。我朋友于2011年3月份提出终止合同，理由是2011年3月15日贴出了由当地一家房地产评估有限责任公司贴出的评估公示单，这是否算整体规划开发？几次把台球厅房门钥匙给租赁人，他一直不接，是否需要书面告知他，还有就是违约金真的要那么多吗？到底该怎么办？