我朋友在外面借了3000万，目前差我300万，有两套房子抵押在银行借款400万 我朋友在外面借了3000万，目前差我300万，有两套房子抵押在银行借款400万，如果我从银行把债权转到我名下，那么我去法院起诉拍卖房产，那我所承担的银行抵押贷款400万是有优先权的，那我的300万借款是否也享有了有限偿还？