"还有楼房原设计是米的净空，交房的时候便成米的净空，"这句话没表述清楚，是实际交房的净空与合同约定的不一致，对吗？那要看合同是如何约定的（对于与合同约定不符是如何处理），按约定处理，没有约定按合同法的一般原则处理，涉及房屋设计规划变更，一般应通知业主！

房屋多出面积，购房合同里面关于面积误差是有明确约定的，一般不超过3%，3%以内的面积是按购房价格进行多退少补原则处理；超过3%，可以协商退房或者其他方式处理！

你好，超过合同约定面积的百分之三的部分你可以不支付任何费用。百分之三以内的费用应当付款。
及时设计变更也应当经过你们的同意。否则视为开发商违约。
如有疑问或需帮助建议来电或者来所当面详谈。

房屋多出的面积要按照购房合同中的约定处理。设计变更问题如何处理要看具体情况。