属于共有，不能协议的，待房产证下来后再分

建议协商处理。

属于共同财产，可以写一份离婚协议，对房子的分配作出约定。

协商解决，属于共有财产

据你所述，属于你们夫妻共同财产，可以等房产证下来后分割。