你好，由于没有过户，你的权益很难得到保证。如果你向退订的话，你可以与对方协商。协商不成，可通过诉讼方式解决。

如果能够确认合同是无效的，可以退。

售后返租实践中存在，法律并未明确禁止。是否可以解除合同，具体要看双方合同的有关约定。

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