律师你好，我07年讨号板凳记回迁房，当时资金缺，准备卖了，小弟介绍一个朋友买我的条件是 律师你好，我07年讨号板凳记回迁房，当时资金缺，准备卖了，小弟介绍一个朋友买我的条件是，（1）好处费10万，我和儿子的户口登记的，内部交的毛坯房，墙面和地面装修付我装修费，（2）房款以大队的收款为准，房子首付18万，08年付我4万的好处费，共计付了22万，（3）因房子迟迟没有完工，15年秋天完工，我付二期款6万，我们见面商量欠款的事，买方不承认好处费和内装修费共计12万，我知道时，以入住房内，请问律师我该怎么办