关于房屋租金不交和抢占租房面积 您好我是租的2层楼座为经营用，因经济因素我又把二层分2家租出去了，当时签的合同是8月14日付清全部余款，可是至今余款也没有付清，我想问一下我是不是可以追缴违约金和滞纳金的因为当时合同签署的都有注明、还有就是另外一家抢占二楼面积我是不是可以收回强占的部分