1,2,3在民政局登记备案后，即生效。
4，婚前出资，是以男方的名字购买，还是购买后过户给男方的，如果是前面的方式，父母可能会提出是借贷关系。那么理论上说，你们要共同承担这个债务了。
5，很多情况，你说的也是一种。

协议离婚的具体操作流程是双方意思表示一致，然后双方根据自己所认定的合同，签字即可，不过未经民政局登记不发生法律效力，双方在协议书生效前，可以反悔，一般身份法律关系，需登记才能生效，财产和抚养权无需登记生效，但财产和抚养权是附随权利需要主权力生效才能生效，所以只要离婚协议书未经登记，均不发生法律效力，所以一方可以在协议书未生效前反悔。
若房子是在结婚前以男方名义购买的，那么对父母的出资是双方共同债务，需要共同偿还，孩子的抚养权有几种情况，一般2周岁以下，除母亲有不可照顾儿子的情况，抚养权归母亲所有，2周岁以上的情况下，视双方当事人情况而定。

你好，
1、协议离婚时，只要男女双方协商一致并签订离婚协议后，至民政局办理离婚登记备案即可，离婚协议只有在办理离婚登记之后才生效；
2、一旦离婚协议生效，任何一方均不得反悔，除非一方能证明其是在受欺诈、胁迫等情形下签订的；
3、房产加上你名字后，视为对你的赠与，属于夫妻共同财产，你们有权自行协商并决定房产如何分割，写入离婚协议后对双方均有法律约束力；
4、房子是男方父母婚前出资，可以算做是对男方的赠与，或者借款：1）若是赠与，则不存在你们要返还出资或者他父母享有房产份额问题；2）若是借款，属于男方婚前债务，你可以不予承担；
5、关于抚养权，男方应当要有证据证明你有不适合抚养小孩的情形，或者其他应当变更抚养权的情形出现；
6、若需要帮助，可以直接来电。

双方协议，去民政局登记，就结束了！若需帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！

建议你请律师处理，以上问题律师都会帮你解决的。

建议委托律师办理。

1、离婚协议由双方签署，离婚时民政局备案为有效
2、最好是律师帮助您起草，保护您的权利，避免以后执行的时候出现纠纷
3、可以约定如果一方反悔的违约责任
4、加上你的名字就是共同财产，其他的要看对方证据
5、要看孩子年龄，谁抚养对孩子有利，不会因为你没有结婚就认为是不利条件