租房后由于房屋漏水想退租 你好，我是在今年八月份为了孩子上学在学校附近租了个楼房，但入住后房子漏水严重，我想退租，但房主说他什么时候出租出去什么时候退款，要不就修房子，租房前他没有告我房子漏水，你说我该昨办。