由于房屋漏水引起的邻里纠纷 我家住在2楼，楼上3楼的邻居，3年前装修后封了阳台，把公用的落水管包在客厅内了，
去年9月一次，今年8月14和18日25日三次，下大暴雨时，由于落水管处溢水，漫至3楼的地面，造成大量积水由天花板和墙体渗入我家，造成我家多个房间多处的墙体和天花，涂料开裂脱落。 
目前的问题是：楼上不配合物业检和修，他认为有楼上邻居在大暴雨时故意增加落水量，造成其损失，要保持现状，等待抓到破坏者之后处理，且打了110报警，110未受理。
我也与3楼邻居沟通无效，物业维修14日，18日两次上门被拒，19日请居委会调解也无效，他就是认定他们家的管路没有坏，不让物业检修，要保持现状，等待抓到破坏者之后处理

管路是畅通的，我们家的那段漏水管出水量很大，整个楼就是3楼外溢。 

我希望达到，1.排除故障，今后不再漏水下来。
            2.由于25日那次损失较严重，打算要求经济赔偿

有以下疑问 
1.报物业的权利在3楼吗？因为管路在他们家。
2。落水管是公用部位，4.5.6都有洗衣机和水斗接入此落水管的现象。 
3.下大暴雨时才发生溢水，算天灾吗？ 
4.小区已建成14年了，开发商还有责任吗？ 

准备写诉状，请律师提供思路，应收集那些证据？和依据那条法律？