能否退购房定金 你好！前几天去看房，已经交了1万元购房定金，但后来发现：1.购房协议书写的建筑面积（73平米）与置业计划图样标示数据而计算出来的面积（62平米）相差10多个平方，（但协议书没有填写套内面积），能否按面积不实退回定金？2.购房宣传单的宣传同实际不符，比如：距某某站仅1公里，其实远不止。请问，如果不买，能否按虚假宣传退回定金？（但宣传单右下角注明最终解释权为开发商所有）急！！！谢谢！！！