协商不成诉讼解决。建议面询律师。

按你们合同预订解决，如合同无此要求你可以拒绝。

应按合同履行，可以拒绝违反合同约定的溺租金行为。

合同如何约定？应该根据合同履行。如果没有合同，则你们的行为过于草率了，你无法举证当初的约定，十分被动。具体请约见律师面谈，在了解到详细的情形后，才能给你切实可行的建议。

深圳陆俊明律师

1，在合同期内不能随便涨租金，否则就是违约，应承担违约责任。
2，具体可以与律师联系，帮你分析确定。