房东乱涨商铺租金怎么办？ 合同上规定承租方有优先续租全，合同到期后房租金涨幅额根据市场行情而定，并提前半年通知承租方，现在合同还有两个月就到期了，而房租金额要在原来的基础上涨幅60%以上，跟房东协商无果，他说承受不了这个租金就把商铺推给他，如果退还给他我以前的转让就全亏了，请问我该怎么办？