看房后当天签订了居间合同，直接付给上家意向金10万，约定一个月内付首付签合同 看房后当天签订了居间合同，直接付给上家意向金10万，约定一个月内付首付签合同，因为是置换，所以房东答应合同签订后2个月等我卖掉现有的房子再过户。居间合同里还写了违约也要给中介服务费之类的霸王条款，当时中介说这是范本，不能修改就没坚持。现在因为3月25新政出来，导致原来有意向的下家限购不能买了，所以至今没卖掉自己的房子，马上一个月了，上家催我去付首付，我拿不出，是否要给中介费？能否要回付给上家的定金？