你好，协商不成，可以起诉主张违约责任和退房。

在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，违约金按合同中的约定进行确定，就以上情况，可以要求合同相对方按双方在合同中的约定及时履行办理过户义务，若双方协商不成，可以通过诉讼的途径进行处理。

按照合同中有关违约责任条款的约定要求卖方履行自己的义务并承担违约赔偿责任

您好，在双方协商不成的情况下，可起诉处理。

你好，可以起诉要求对方履行合同。