您好，我买了朋友一房子，这房子是他爹给他婚房，当时没过户给他！他说卖给我，说马上就叫他爹过户给我 您好，我买了朋友一房子，这房子是他爹给他婚房，当时没过户给他！他说卖给我，说马上就叫他爹过户给我。然后签订协议，上面写的先给6万，其他款三年内还清！如果一个月内不过户，将自愿把他的第二套房子中同等价格过户给我，第二套房子是他的户头。只是这6万当时协议上没说已付！，只是说首付六万！且没有收据。因为关系很好！后来没几天就跑了，从此联系不上！他媳妇也跟他离婚了！我因为是朋友没好意思起诉他，以为他会回来，结果现在一直没有消息，他的第二套房子他没有回来，也可能自动离婚给他媳妇了，因为孩子他媳妇抚养！请问我现在应该怎么办？