律师您好，我家当初买了一套房子，是和我家亲戚买的，当时也没有过户 律师您好，我家当初买了一套房子，是和我家亲戚买的，当时也没有过户。现在房子要拆迁，政策是每户给一套140平米的房子，1平米顶1平米。但是我家亲戚他还有一套房，也在拆迁范围，所以现在想要把户分开，但是现在因为拆迁，户不好分了。我家亲戚想了个招，就是说是把房子赠与我们的，然后到我们当地政府做一个公证，现在这样是可以分开户的。
我是想问您一下，我们有分户的必要吗？再有，要是必须分的话，这样的赠与是生效的吗，会不会以后有什么麻烦。比如说以后反悔了，不想赠与了，会不会把我家的房子再要回去，另外这样赠与的房子以后再卖的话，税是不是多了啊？
希望您能帮我解答这个疑问，谢谢您！