产权上的一方为另一方代签，这样的居间合同有效吗？ 9月22日，我付了定金1万购买了房。期间是产证上的老公签的名，还代签的老婆的名字，旁边写了个“代”，他当时对他老婆名字的一个字不是很清楚，就写了两个读音类似的字，其中一个用括号的。他说打她电话打不通，之前他老婆也没委托书。当时我们就这么签了，中介也没说什么。也没出具房产证。
第二天中介打来电话说让我们把第一笔钱付掉，明明说好的是10月15日，电话打了一个又一个，说卖方房子欠银行的需要提前还贷，让我们第二天即9月24日付钱，否则卖家要吃一个月银行利息了。我们说钱不够中介居然说他们可以借钱给我们一部分。我们又不懂，出于好心，答应了。过了几天把钱还了中介。
现在查询了周边房价发现那个价钱完全不对，是中介骗我们的，远远高于房子价值，是他们一步步诱导。当时说贷款6成，中介说没问题。对于房龄隐瞒的没明说。我以为还可以的房龄，因为外墙物业正好新弄了的，里面也蛮新的。上网查了上海市地方志网站才发现是1981年的房。怎么可能贷到6成呢？现在不敢付第二笔钱了。
我觉得自己被欺骗了，所以想不要那个房子了，但是我要承担什么后果呢？万一代签的一方现在出具委托书的话，我那份居间合同有效吗？签的居间合同写的我违约的话定金不返还，另外付中介房价2%，还要付违约金一万给两守约方。
我想问的是这份合同有效吗？还有就是我后来付的钱11万加上定金1万，打官司的话最终可以拿回多少？仔细回忆很多事情被他们误导了，我还是不要和这种不诚信的人交易。
对了补充一点，上家已经买了房付了定金1万，也在这家中介。本来是打算卖房的钱付那个房的首付。我不买房了会不会让我赔那一万呀？