这样的房屋买卖合同有效吗？

合同纠纷

这样的房屋买卖合同有效吗？

这样的房屋买卖合同有效吗？ 02年买的私房，对方手续齐全，买房时签订买卖合同，后来房产证过户，土地证未过户。现在对方由于房价上涨，以其老婆当时没签字为名反悔，请问我能保障自己的权益吗？

问题状态：已解决
提问人：xzh893……（湖北）
提问时间：2011-07-14 15:41

110网律师2011年07月14日 16时31分

他那房产证、土地证都是只有一个人的名字，就算是夫妻共同财产，你也可以依据善意取得获得房子的所有权的。

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已有4位律师回答了该问题

110网律师2011-07-14 15:43

房产已过户到你的名下，所有权就是你的了他老婆当初没有签字不影响

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尹利兵律师2011-07-14 15:44

如果确实属于夫妻共同房产，对方的理由可能导致买卖合同无效，因事关重大，建议委托专业律师进行维权。

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陈晓云律师2011-07-14 16:02

他老婆当时同意的，合同有效。

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追问：谢谢你的帮助！他老婆当时也希望卖给我，只是二人都说价格有些低（卖方都会这么说）。再说，要是不同意，这么长时间为什么早不说，到现在才说？02年到现在都8、9年了，明显是借口，看到这里现在开发想占便宜。会不会因为是夫妻共同财产只有一人签名而无效？（他原来的房产证、土地证也只有他一人的名字）

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