房产转让变更土地使用权的问题 我竞拍购得一处房地产，有房证、土地证是划拨，房子是70年代建的，交易时房管局已批准包括占用范围内的土地使用权同时交付。但土地局将该土地证却办给了另外没有房产权的他人，一地两证不给我办理土地变更手续并换发新证。我起诉后法院判土地局三十天内给我办理土地变更登记手续，但土地局八年不办，理由是原转让方土地未抵押，我出示抵押证据后又说要交土地出让金，我说划改划可以不交，土地局不认，我说判决书是土地变更登记，并非交出让金，请老师帮忙，谢过了！