遗产继承
房产赠与纠纷
房产赠与纠纷 母亲把她名下的房子在其余三个儿子不知情的情况下赠与大儿媳和孙子,已经过去一年多才让下面的三个弟弟签字写同意赠与,而母亲的房子是当年父亲留下的遗产,请问如果起诉大儿子一家是否能争取到属于自己的那份权益。
问题状态:已过期
提问人:肖瑶clar……(北京)
提问时间:2011-10-07 13:24
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是否办理了过户手续? 我的补充: 2011-10-07 13:28
如属于你父母的夫妻共同财产且你父亲已经去世,应有你们的份额,你母亲属于擅自处分,你们可以起诉要求撤销。
追问:已经过户完了 当初父亲去世后,房子就归到母亲名下了,这样还有胜算么
回答:怎么过户到你母亲名下的?如你们放弃了继承,办理继承公证后过户到你母亲名下,则房屋属于你母亲个人财产了,她就有权处分,你们就不能再主张权利了。
追问:我们没有放弃继承 也没有办继承公正 1998年过户到母亲名下的 现在还有争取的权力么
回答:你父亲95年去世,且知道房屋过户到你母亲名下,超过两年你们没有主张权利,则你们丧失了权了,继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算
追问:那我们现在就算打官司,也没有希望了吧 当时我们法律意识淡薄,以为名字虽然写的是母亲但仍有我们的那份
回答:如真是这种情况,希望不大!
追问:当时我们法律意识淡薄,以为名字虽然写的是母亲但仍有我们的那份
回答:不是的,除非有特殊约定。
追问:那我们是不是可以和大儿子一家签订协议 以后母亲的赡养方面他必须全权负责
回答:大儿子愿意,可以。
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该房子系父亲的遗产,不是母亲的个人财产,因此,其赠与行为无效,你们可以选择撤销赠与或者直接提起遗产分割的诉讼。
追问:已经过去一年了 撤销好像已经无效了 他一年后才告知我们
回答:从你们知道之日起计算一年。
追问:怎么界定我们是现在才知道的呢
回答:自己得提供相关证据。
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赠与行为无效,可以撤销
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房子是遗产,当初没有分割的情况下可以起诉,如果你自愿签字赠与,除非特殊情况,一般不可要求撤销。反之,如房子是母亲个人财产,她可以自愿处分,别人不得干涉。
追问:父亲去世时,都没有让下面的三个儿子签字,在不知情的情况下直接过户到母亲名下。这样能算是属于母亲的个人财产么,父亲1995年去世,取证很困难
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可以撤销赠与或起诉分割遗产。
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可以争取到,因涉及到父亲的遗产,在遗嘱的情况下,所有继承人都有权继承。
追问:当时没有遗嘱 在不知情的情况下 就过户到母亲名下了
回答:可以争取到
追问:现在母亲已经把房产赠与大儿媳一年多了 一年前已经过户 一直瞒着我们 已经过了撤销期了才让我们给他签同意赠与
回答:撤销不是我的观点
追问:那我们兄弟三人接下来还能如何争取自己的权益呢 可否与大儿子签订协议 由他以后负责母亲的医疗赡养
回答:向法院起诉
追问:那胜算大么 母亲现今仍向着大儿子一家 就想把房子留给她孙子
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可以撤销
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房屋继承没有分割,你可以主张权利,你可以申请撤销,分割继承财产。
追问:可是已经过去一年了 2010年4月20办的赠与合同 5月已经将房产过户 现在主张权利还有效么