拆迁安置
买的房子只改了土地使用证没有改房产证拆迁怎么办
买的房子只改了土地使用证没有改房产证拆迁怎么办 在95年买的房子，当时房子已经换了几次主人，买的时候不是从原来房主那里买的，所以没有改房产证，现在办理了土地使用证是我自己的名字。但是房产证还是原来主人的名字，现在根本就联系不到原来的主人。请问，这种情况下，如果拆迁，会不会得到和别人一样的补偿。
问题状态：已过期
提问人：630566……（内蒙古－呼伦贝尔）
提问时间：2011-10-05 09:00
提问人：630566……（内蒙古－呼伦贝尔）
提问时间：2011-10-05 09:00
已有6位律师回答了该问题
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不会。
追问：您好。那如果补偿会怎么样？我还会不会得到补偿呢？ -
至少要有买卖合同。
追问：您好，您所说的买卖合同，是和原主人之间的，还是和我所买的那个人之间的合同啊？现在可以找到卖我房子的那个人，可以找他签下合同。但是他也不是房产证上的人啊。在线等待回复，谢谢！回答：那他卖你房的时候你应该有理由相信他有权卖你呀，那就找那个“理由”。追问：这个所谓的“理由”，可不可以这样，当然了这么说有些违法。就是让他签一个和我买卖的合同，反正现在找不到房产证上面的主人了，那我模拟一个协议，是他和房产证上面人的买卖合同。您看这样行得通不。回答：如果房主出来，对你不利。追问：房主已经找不到人了都，据说都不在一个省了。这样是有风险，但是或许只能这样了吧。回答：你可以试试。追问：谢谢您所提供的信息。现在这个方法是不是唯一的方法了呢？针对这个情况，请问您有别的可行方法供我参考么?回答：到法院起诉确认权利。追问：真的感谢您的帮助，我想知道，去法院起诉确认权利。你的这个意思被告是谁啊？房产证的人，还是拆迁时的人？回答：告卖你房的人。追问：那卖我房子的人，告他，能有什么有利我的啊？可以确认房子是我的么？您所说的这个确认权利，是不是这样可以确认房子是我的了？但是房产证的问题，还是没办法解决啊？针对拆迁，这个起诉，有什么效果么？期待您的回答。回答：是的，法院判决就可以确认你的权利，具体事宜建议直接委托律师介入帮助追问：谢谢您谷律师，如需帮助，肯定找您这样的热心人。回答：好的，有问题欢迎再来咨询，如满意，可采纳，谢谢！追问：对了谷律师，您说的法院判决可以确认我的权利，这个权利我不明白是什么权利？回答：房屋所有权呀！追问：那没有经过房产证上的人，只是卖我房子的人，也可以确认房屋所有权的啊？因为卖给我房子的人，不是房产证上的人。这样也可以的啊。呵呵，听您这么说，心情好多了。回答：只要你有理由相信对方有合法处分权就行。具体事宜可直接委托律师介入帮助！ -
不会。
追问：您好，针对我的这种情况，请问有什么可行的解决方法么？您所说的不会，是不会得到补偿，还是不能同别人一样的补偿。谢谢。 -
可以向法院起诉，确认权利。
追问：您好，这个确认权利。是指的什么权利，可以解释一下么？谢谢 -
现在办理了土地使用证是我自己的名字。是依法取得吗？
官司不可打追问：您好，孙律师。为什么您说官司不可打，这是什么意思？土地使用证是依法取得的啊，土地局给办的啊。 -
不会的。
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