我卖房子，收了1W定金，现在合同达不成一致怎么办？ 我卖房子，和买家口头达成协议分2期付款，一年内付清。现在具体去签合同的时候我在合同补充了一下，约定尾款一年内付清约定每季度付尾款的四分之一，现在买家不同意，合同达不成一致，现在合同还没签。如果我不卖房子给他是不是算违约。我当时写的是“定金”，不是订金。