在理论上是可以的，但抵押权具有优先效力，所以你要过户，而业主又没钱解除抵押，那么你要出一笔钱来解除抵押。而后再向业主追偿，但这种做法风险很大。当然，如果抵押的不是其他债务，而是房产本身，你则可以交全款解除抵押，请求法院判决强制过户。