李会民律师 VIP2016-03-11 13:15

是的。你们签订的有合同的。

 徐君伟律师 VIP2016-03-11 15:35

你好，很高兴为您解答：
一、，房东决定要卖房子，可我们的租期到今年7月底才到期，房租是一次缴的半年已经缴了。依据《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
所以说买卖不破租赁。你们有权继续租赁的。
希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问，可以点我头像加我好友，我们长期联系

 温俊斌律师 VIP2016-03-11 15:46

你好！很高兴来为你排除烦恼。你可以住到租赁合同到期再搬家，但这里有几个问题要注意。
1、可以住到租赁合同的理由。法律上有个术语叫“买卖不破租赁”，也就是说即使房东把房子卖了你们的合同也是有效的，也要等到你租赁合同到期。其依据是《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
2、你拥有优先购买权。如果你有资金想购买该房屋，同等条件下你可以优先购买。
3、如果房东或新房东坚持在租赁合同到期前让你搬家，那他们就侵害了你的租赁权，如果是原房东可以提起违约之诉，如果是新房东提起侵权之诉。
当然，协商是最好的办法，不管新房东、老房东，他们都不想官司惹身，你可以拿着合同法，与他们协商，我相信你住到合同到期再搬的愿望会得到他们的支持。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

 汪克强律师 VIP2016-03-11 17:41

合同有约定按约定办，如果一方违约，应承担违约责任

你好，可以的

买卖不破租赁，你可以要求使用该房屋至租期届满。

你好，买卖不破租赁，房东不论怎么卖、何时买、卖给谁，都不影响租赁合同的继续履行，你有权住到合同期满。
法律依据：
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
如有帮助，请采纳！

你好 根据双方的合同约定 协商解决

可以，因买卖不破租赁，房东卖房并不会影响合同的效力及履行。
你可要求新房主与你继续履行租赁合同。

你好，可以，协商解决

是的。你们签订的有合同

你们不可以要求住到合同到期再搬。
因为你们合同约定：租赁期内，甲方需要提前收回房屋的，或乙方需提交退租的，应提前60日通知对方，则房东提前60日通知你就可解除合同。

可以的，买卖不破租赁

买卖不破租赁。您可以要求住到合同到期再搬

可以的

买卖不破租赁，即使卖了你也可以租到7月份的。租房合同有吧？看看里面的条例，可以协商解决。建议委托律师介入，可以电话咨询。

你好！可以的，买卖不破租赁

可以，买卖不破租赁，不影响你继续租

买卖不破租赁。

你好
    1、根据《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”
    2、根据《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
    所以，买卖不破租赁，这是民法的一个重要原则，即使房东卖了房子，只不过相当于你们换了个房东而已，原来的租赁合同继续有效。

    希望你对我的回答满意，并采纳，如有疑问，可以追问，继续为你解答。

根据合同法关于买卖不破租赁，可以住到合同期满再搬。

可以的，买卖不破租赁，这是民法的一个重要原则。

1合同里明确：租赁期内，甲方需要提前收回房屋的，或乙方需提交退租的，应提前60日通知对方，甲方还应退还相应的租金。

2法律依据：
 《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
 《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！

你好，是可以的，理由就是合同约定，如果对方违约你可以要求赔偿。

买卖不破租赁

这是不影响到租赁的。

1、不是可以要求，是应该可以住到租期满；2、如果租赁合同有规定，应该按照规定办理，如果房东提前60天通知你，你应该按照合同规定60天后搬出，房东退还相应的租赁费；3、合同有规定，你也可以要求住到期满，当然房东不同意，也没有办法。

一、按照法律的一般规则，买卖是不破租赁的，你是应该住到租赁期满的。二、按照约定大于法律的特殊规则，合同中有“租赁期内，甲方需要提前收回房屋的，或乙方需提交退租的，应提前60日通知对方，甲方还应退还相应的租金”的特别约定，则房东如提前60天通知你，你应按照约定搬出，并由房东退还租赁费；三、协商吧，争取住到合同期满。

　　您好，根据您的描述回答如下：
　　1、《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”；《民通意见》119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。”根据上述法律规定房东要卖房子并不能影响租赁合同的继续履行；
　　２、但必须说明的一点是，房东能否要求你们退租还要看租赁合同如何具体约定？如果租赁合同约定出租方提前收回房屋，只是退还相应的租金，并未约定其他违约条款的话，意味着房东如果提前60天通知你们退房，并按合同约定退回租金，您还是应该按照合同的约定来履行。
    综上，尽管买卖不破租赁，但是还是如果房东要提前解除合同，还是要根据合同约定的内容来履行，租赁合同如果并未约定房东提前解约的违约责任，对您是很不利的，您还是与房东协商来解决，再签租赁合同时一定加上房东的违约条款，这样才能更好的保护您的合法权益。
    以上回复，如对您有帮助，敬请采纳；如有不解，请及时追问，或来电咨询，韩丽丽律师团队愿为您提供更好的法律服务。

买卖不破租赁，可以要求对方根据租赁合同履行。

买卖不破租赁，可以继续住的。

你好，买卖不破租赁

您好，法律依据：
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！希望能帮助到你。

根据买卖不破租赁的原则，你有权要求住到租赁期满再搬离。

买卖不破租赁，可以要求住到期满