你好！我租了一个房子，租期两年，明年七月份到期，今年十一月份房东要卖房，让我们十一月底搬出 你好！我租了一个房子，租期两年，明年七月份到期，今年十一月份房东要卖房，让我们十一月底搬出。之前的租房合同中写的违约金是5000，房东太太之前谈的是帮忙找房和搬家并支付违约金，但现在房东不同意支付搬家费和中介费。他还威胁我，说小心他采取合同之外的手段吓到我的孩子。我们也一直在找房子，有一个合适的正在谈。请问关于我们要求按第一次提出的支付中介费和搬家费的要求合理吗？他可以强行要求我们搬家吗？