签订居间合同时，与房东协商好付款时间，及方式，但签订正式合同时，卖家反悔，要求一次性付款。 2月28日在中介公司与房东协商好3月15日签订购房合同并且支付120万的首付款，因为我们是置换房屋，卖掉的房子要7月份才能拿到全额款，当时与房东协商7月底完成审税和过户，并支付剩余房款，卖家答应。在认可的情况下在中介公司签订了居间协议，并支付了20万的定金给房东（但中介未在居间协议中标明审税及过户时间）。现房东反悔，表示当时没有答应过7月底完成整个流程，不答应走流程，要求一次性支付房款，并即刻完成过户。试问370万的房款，谁可能一次性支付？想问，遇到这样的情况，我作为买家该如何保证自己的权益？若房东不答应7月底完成整个流程，不愿意签订合同，我们是否可以算作卖家违约，并要求退回并双倍赔偿定金？