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有这么一个地方，原有几间平房。由房东一次性出租十年以上给第一方
有这么一个地方，原有几间平房。由房东一次性出租十年以上给第一方 有这么一个地方，原有几间平房。由房东一次性出租十年以上给第一方。第一方在有用的基础上搭建房屋，转让其所有剩余年份给第二方。第二方以收房租的方式出租给第三方用于商业用途。现房东不承认第一方和第二方合同有效性，强行关第三方水电，使其不能正常营业。房东的做法在法律上有问题吗？
问题状态：已过期
提问人：ask201……（北京）
提问时间：2016-03-10 14:46
提问人：ask201……（北京）
提问时间：2016-03-10 14:46
已有8位律师回答了该问题
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如果双方的合同是本人签署的就是可以认定有法律效力的
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您好，协商不成时可以及时到法院起诉解决！
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需要有证据证明房东同意转租
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你好，可以搜集证据，起诉解决的。
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看具体合同约定，具体情况建议来电详谈
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你好！第一方转租的时候是否得到了房主的书面同意？根据我国相关法律的规定：非法转租，出租人享有法定解除权；但是，在6个月之内未提出异议的，6个月期限届满的，出租人的法定解除权消灭。 我的补充： 2016-03-10 15:09
若出租者在房屋被转租的六个月之内知道被转租了，可以行使法定解除合同的权利或者主张该合同无效；但是经过六个月之后出租人的该法定解除权消灭
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如果没有经过房东同意 依法转租行为就是违约的 房东就可以据此收回房屋 反之 无权
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需要结合你们之间的合同约定处理
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