你好，最高人民法院由司法解释规定：因福利分房而引起的纠纷不属于人民法院的受案范围，人民法院不管；法律追求事实和真相，但更注重证据和细节，如果证据不足，我们的权益很难很好的得到法律保障；而细节更是关系我们的切身利益。如果你需要更详细的了解，为了保护你的隐私及合法权益，建议你在我律师主页详细留言或来电咨询，我将为你详细解答。

1、你说的情况与是否是福利房没有关系。
2、你的情况涉及房屋质量及物业管理的问题，可以诉讼解决。
3、就此案件我可为你出具专业《法律咨询意见书》，内有详细指导你该用哪些程序处理及怎么具体操作并附专业的法律分析。
4、可就你咨询的问题提供详细的国家法律法规和和部门规章以及相应的地方性法规，同时可以提供最高人民法院的相关司法解释，可以方便你诉讼或协商使用。需要可来电详谈。