针对你的问题答复如下：

    1，母亲可以向法院起诉要求儿子腾房。法院判决生效后，母亲可以申请法院强制执行。
    2，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以直接向法院起诉维权。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。