合同纠纷
二手房交易，合同只有甲乙两房，中介耽误甲方时间，该如何处理！
二手房交易，合同只有甲乙两房，中介耽误甲方时间，该如何处理！ 二手房交易，有中介但协议上签名的只有甲方（卖方），乙方（买房）的，现在因为中介办手续太慢，已经超了120天。合同中明确规定如果因甲方原因造成120天不能产权转移，要每天赔付万分之五利息。我是乙方，该怎么解决。如果我起诉甲方能否胜诉。谢谢
问题状态：已过期
提问人：wangwe……（北京－房山区）
提问时间：2016-02-26 16:16
提问人：wangwe……（北京－房山区）
提问时间：2016-02-26 16:16
已有7位律师回答了该问题
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起诉法院维权
追问：如何维权啊，我觉得因为是中介导致合同时间拖沓，属于我起诉的对象不对啊。我怕败诉啊。而且，合同里中介根本没有签字，我的是搜房网。现在搞得自己不敢起诉。如果是甲方原因，按照合同，甲方就得履行，现在中介帮着，是中介办事拖沓，我不知该怎么办。不知道法律有没有这种情况啊 -
你好，如果协商不成，这是可以搜集证据，去法院起诉解决。
追问：如果是甲方原因，按照合同，甲方就得履行，现在中介帮着，是中介办事拖沓，我不知该怎么办。不知道法律有没有这种情况啊。假设现在就是中介导致合同时间拖沓，就属于我起诉的对象不对啊。我怕败诉啊。而且，合同里中介根本没有签字，我的合同是搜房网。现在搞得自己不敢起诉。 -
你好，可以要求违约方按照合同约定承担违约责任，无法协商可以到法院起诉
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你这种情况起诉按合同确实未必胜诉。
可以直接联系律师，电话沟通比较方便直接。 -
你好！有合同就按照合同的约定履行；一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；您现在都有哪些证据呢？建议直接来电或者带着材料面谈； 我的补充： 2016-02-26 17:10
注重在交易的过程中保存好证据；以备日后使用
追问：您说的还是挺有道理的。现在只要甲方把责任往中介上推，我就还真是没有办法。只能找证据。回答：该是甲方的责任就由其自己承担；若甲方因第三方的原因不能按照合同的约定履行就属于违约；协商不成的就只能诉讼维权；追问：我觉得也是，他属于找委托人帮他做手续，结果还是自己耽误自己。跟第三方没关系，就算是中介也没关系。还是他自己哪边有问题吧。
还有，合同中没有中介签名是不是没有问题啊？
您能保证“若甲方因第三方的原因不能按照合同的约定履行就属于违约”是成立的吗？
谢谢您回答：你好！这是法律规定；合同具有相对性；谁违约谁的责任谁承担，不能说我违约是因为第三方的原因我就可以免责，而让您去找第三方承担；若您找第三方，第三方会说，跟我又有什么关系，您的损失又不是我造成的。如有需要，可以直接来电咨询。 -
你好，可以根据合约要求对方承担违约责任
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要看办手续太慢原因 我的补充： 2016-02-27 22:22
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
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