二手房买卖产证已出，但未交房。卖家要强买强卖房子里的家具怎么办？ 我二手房的产证在12月底已出，就差最后交尾款交房。该房屋一直出租，所以之前跟卖家谈好1月5日交房，1月5日以后的房租算我们的（租房1个月押金作为家具费用补偿）。但等1月5日与房客见面才知，上家已经把1月6日至4月5日的房租收了。之后，上家电话要求1月6日至2月5日的房租也作为家具补偿。我们当时没同意，要求上家面谈。然后，上家就一直不出面，中介电话也不接，拖到现在。房客虽然跟我们续签了租赁合同，但4月5日前的房租他不肯再付。房屋买卖合同中写了，签署房屋交接书后，算房屋交接的标志，但现在上家不肯出来谈不知道该怎么办？