买这样的商品房需要注意些什么？ 我现在要买一套房子，现在的房主也是从别人那里买来的，我算是第三手了，现在最关键的是房子的房产证和土地使用证都还没办，说的是开发商和政府还有什么问题没协商好，现在房主手上只有购房合同和他跟原房主之间的买房协议，请问我要买这种房子要注意哪些问题？？？