问题并不十分清楚。你当时将工厂二楼转给肖X时是否经过房东同意呢？或是否有房东签字的转让协议呢？你和房东的租房合同中对转让是如何约定的？需要知道以上才能够具体解答。

1，应按你实际租的面积交租。
2，要结合你当时签订的合同来确定。

请将问题陈述清楚。

你没陈述清楚。