提前退房，房东不承诺口头协议，不退押金 租期未到，因为房子条件太差，我决定搬家。合同上的违约金为3200元，就是一个月的房租。我和房东说退房，他说我违约所以不退我押金，算是我赔偿他的损失。但是我认为他的损失远远低于3200元，而且当时租房的时候我和他订了口头协议，如果我在合同到期之前提出退房，可以帮他找新的租户来顶替我，他会把押金退还。但是他现否认当时和我定下的口头协议，并且不允许我去找新的租户。请问我有理由要求他降低违约金吗？