房产纠纷
购房纠纷
购房纠纷 爸爸通过叔叔介绍购买一套便宜住房，这套住房是粮食局的安置房，私人修建，是在2009年11月签订的合同，手续都是叔叔在办（合同还有对方收到房款写的收条都在叔叔手上），现在房屋修建好了，叔叔给爸爸说那套房屋属于粮食局安置房办不到房产证，现在要把爸爸交的房款退回来，只支付房款利息。爸爸不知道怎么办了，想咨询有什么办法解决？需不需要上法庭？
问题状态：已过期
提问人：majing……（四川－绵阳）
提问时间：2011-09-05 15:24
提问人：majing……（四川－绵阳）
提问时间：2011-09-05 15:24
已有4位律师回答了该问题
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安置房一般是不允许自由交易的
追问：但是现在已经这样了，有什么好的解决方法吗？回答：你叔叔愿意将收条和合同书交给你们吗？追问：去问他要应该会给我们吧，那方好像是他朋友回答：你们先拿到购房合同和收据。请求过户，如果法院认定双方的合同因违法而无效或者因损害公共利益而无效，可以要求对方退房款并按照对方的过错程度赔偿损失——当然，你们明明知道对方的房屋是安置房还要购买，也有过错。追问：当时也不知道是安置房，现在叔叔才说是安置房办不到产权。他说当时修建房屋的时候对方多修建了数量想自己来卖的。回答：如果当时确实不知道，你们的过错小一点，但是并非没有过错，因为买房是一件大事，买房有了解标的物的注意义务。 -
一般是不允许自由交易
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不能交易。但如果存居住还是可以的，安置房也是有房产证的只是能否办到你们名下而已。如果怕麻烦可以退房款要点利息。
追问：但是这个事情都是两年前的事情了，现在房价涨那么多，本来当时就要买房的，后来叔叔帮忙办了这套房，现在退房再买房，太不划算了。回答：安置房的交易是风险很大的，由于你原来未直接参与，也没有很好的签署合同，内容，导致现在的被动局面。你可以提出主张退款和贷款利息。 -
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