关于房产购买的问题 本人在前期购买一处农贸市场外围商品房，当时缴纳5万元订金，开发商开据收据，收据上承诺09年底交房，但并未按时交房，10年上半年通知去领房屋钥匙，说是因相关程序问题，房屋相关证件还没有办理，也暂时无法办理贷款手续，但是可以将房屋先交付使用，当时考虑需要用此房，就签字领回钥匙，并一直在使用该房，但是直到现在也没有拿到房屋手续，据查该开发商一直没有取得房屋销售资格，问这种情况下，目前房屋价格较前期增长较大，如果其取得资格后不愿意将此房再卖给我怎么办?