我租了个房子,现在给房东提前交了两年的房租。但是此房被房主在银行做抵押贷款
应当有效。
您的情况应该是银行抵押在先吧?如果银行的抵押权在房屋租赁之前设定,并办理物权登记,则租赁权不得对抗已生效的抵押权,如果抵押物被拍卖,新的买家可以解除原租赁合同。