有关房产继承问题 我爱人于婚前购有一处房产，只付了首付，合同上是我爱人的名字。余款至今未付，现我爱人因病去世。他生前在律师事务所办理了遗嘱，将该房留给我，现我婆婆以此房是她出资为由向我所要此房。我想咨询一下，1、如果她拿不出证明她出资付的房款，我爱人的遗嘱是否具有法律效力，我是否是此房的唯一继承人？2、我要是办理产权变更手续是否必须经我婆婆同意，如果她不同意我是否就不能进行房产变更手续？3、如果她拿出出资证明的话，法律会如何判决此房的继承？