房产分割继承问题 法律专家：您好！我岳父、岳母育有三男一女4个子女（女儿最小）。除三儿子婚后一直与岳父母住在一起外，其他子女成家后均有房在外居住。现在岳父已去世多年。岳父生前购买有单位福利分房一套，现价约40万元，现仍由岳母和三儿子一家三口居住。当时岳父购买此房产时，因手头紧，由三儿子垫付了一部分现金。（房屋产权登记在岳父名下）岳母如今年逾八旬，为避免以后办理房产过户时麻烦，几个子女商议着趁岳母健在，把房产继承问题早日解决好。请问：1、按照我国有关法律规定，岳母放弃继承后，4个子女应该如何继承这笔房产？若岳母不放弃继承，她应该继承多少？2、岳父当时购买此房产时，由三儿子垫付的部分资金属于什么性质？三儿子能否据此按照当时购房总额来切分相应房产（比如他的垫资部分占到当时购房总额的50%，能否认定他就有该房产的50%产权）？3、假如4个子女协商一致以后，准备把房产过户到一人名下，是否可行？要交遗产税么？亟待解答！谢谢！